各潜在投资人：
湖南省经建工程项目管理有限公司受岳阳县自然资源局的委托，现对岳阳县引进社会资本投资“十四五”农用地建设项目招商采购（委托代理编号：HNSJJYY-2022-CG-036）进行竞争性磋商采购，通过公开公告邀请方式，欢迎符合资格条件的投资人参与竞争性磋商招商采购活动。
一、招商项目基本概况及内容
招商项目名称：岳阳县引进社会资本投资“十四五”农用地建设项目招商采购
委托代理编号：HNSJJYY-2022-CG-036
采购方式：竞争性磋商
招商内容：岳阳县全域范围进行农用地建设投资及开发，投资人负责项目的投资、建设及项目验收入库，并协助招商人进行项目指标交易。本项目共实施12万亩（最终以选址批复规模为准），总投资额约24亿元。其中入库新增耕地项目整改和水田恢复不低于6万亩；新增耕地开发、旱地改造水田项目涉及确认入库面积不低于6万亩。釆取分期分批开发、滚动实施、分期验收，分期结算的方式进行。每年实际开发的面积以自然部门选址立项批复确定的范围为准。
二、招商模式
按照招商人主导，投资人全额投资的原则，由投资人在招商人所在地成立项目公司作为投融资、建设、指标交易及管护主体。依照法律法规参与项目建设。
三、投资人的资格条件：
1、投资人的基本资格条件：应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、投资人特定资格条件：
（1）投资人需具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证（有效期内）；
（2）投资人具有项目实施所需资金筹措能力，提供单个银行或金融机构开具的不低于20000万元的授信证明。
（3）投资人近三年内承接过单个项目面积不低于6000亩的农村土地综合整治类项目（提供中标通知书或合同）。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投资人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
6、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体所有成员数量不得超过2家。
四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价
1、有意参加投标者，请于2022年11月17日起至2022年11月28日止，每日上午09:00-12:00下午15:00-17：00（北京时间），双休日及节假日除外，在湖南省岳阳市岳阳楼区湖滨大道山语湖营销中心七楼701室购买磋商文件。
2、报名时需提供的资料
①企业营业执照副本；②企业资质证书及安全生产许可证；③授权委托书；④法定代表人身份证明；⑤银行或金融机构授信证明；⑥2021年度经审计的财务报表；⑦参加招投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明；⑧联合体投标的，需提供联合体协议书（以上资料①②⑤⑧验原件，留复印件一份；③④⑦留原件一份；⑥留复印件一份；所有复印件需加盖投资人企业公章，联合体投标的，联合体协议书需联合体所有成员盖章）。
五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
1、首次响应文件的提交截止时间：2022年11月29日09点30分。
2、首次响应文件的开启时间：2022年11月29日09点30分。
3、首次响应文件的开启地点：湖南省经建工程项目管理有限公司（湖南省岳阳市岳阳楼区湖滨大道山语湖营销中心七楼701室）。
六、公告期限
本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）和岳阳县政府门户网（http://www.yyx.gov.cn/）上发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。
七、疑问与质疑
1、潜在投资人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向招商人或采购代理机构提出询问。招商人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向招商人、采购代理机构提出质疑。
八、联系人名称、地址及电话
1、招商人（采购人）
名称：岳阳县自然资源局
地址：湖南省岳阳市岳阳县天鹅中路69号
联系人：周先生
电话：13873079150
2、采购代理机构
名称：湖南省经建工程项目管理有限公司
地址：湖南省岳阳市岳阳楼区湖滨大道山语湖营销中心七楼701室
联系人：张先生
电话：18773062080