《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

岳阳县房地产开发服务中心

宗旨和

业务范围

负责全县房地产规划建设经营、产权、产籍和房地产市场等业务管理工作。

住    所

岳阳县荣家湾镇

法定代表人

胡朝阳

开办资金

181（万元）

经费来源

财政补助（差额补贴）

举办单位

岳阳县住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

100.32

84.7

网上名称

无

从业人数

36

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

2025年度，我单位在县委、县政府的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，现将履职情况公示如下： 一、开展的主要工作及取得的效益 （一）开发企业管理。根据相关法律法规及文件精神要求，年初我们始终严把开发企业市场的准入关，严格实行重检查、严资料，落实受理关，从源头上不断规范企业市场行为，营造公平、公正、和谐、有序的房地产市场环境，助力我县房地产业健康、有序发展。截止2025年年底，我县具备有开发资质的开发企业合计15家且全部具备二级开发资质。 （二）房产交易备案。我中心交易股窗口作为驻政务中心常驻窗口，切实做到以大局为重，坚决政令畅通，服从本中心及政务中心管理，注重双重管理不打折扣，工作标准高，服务意识强，作风纪律严。截止12月底完成全县新建商品房备案498户，完成购房补贴办理474户。 （三）房地产市场监管。按照中心要求，全年在配合相关业务股室的工作下，做好了预售款解控、项目资本金解控、发放预售许可前期资料的受理、初审、网上初审等工作，以及受理了白蚁防治证办理的前期资料和发放预售许可证，坚持把好各项业务的受理关，积极完善工作中的办事流程，各项工作更加合理化、正规化。截止2025年12月底，共受理预售款解控资料37笔，金额为5501.7万元；项目资本金1笔，金额为9万元。受理预售许可证申请5本，发放预售许可证5个，总面积 58010.68㎡，共291套。 （四）房地产市场信息工作。严格按照信息化相关规程落实对接工作，精益求精做好了房地产相关信息数据的输入和办结，确保信息系统始终互通有无、信息掌握一目了然，一如既往抓好了房地产“信息一体化”，确保数据更加精准，办事更加高效。全年共完成房地产开发项目公示的房屋共 5栋，配合测绘股完成测绘数据转移246笔。 （五）测绘工作。全年我们不断强化测绘职能、提升测绘质量、规范测绘管理、精准测绘数据，做到上门测绘及时到位、服务至上，截止12月底，共完成各类房屋测量建筑面积63.36万㎡，共收取规费60.5万元,其中：私房测量定位共计650户，建筑面积26.3万㎡；实测项目8个，面积31.7万㎡；预测项目1个，面积5.36万㎡。 （六）维修资金。坚持做好相关物业小区的正面宣传引导工作，积极有效扩大全县各房地产物业小区管理的履盖面，积极与银行对接工作，确保账目精准无误，有效提高了维修资金管理更加专业化、规范化、高效化。截止2025年12月底我县共归集物业专项维修资金10232736.95元。其中交存额 4824028.6元，增值收益5284985.31元，预存金额123723元。2025年全年共归集维修资金4947751元，共使用维修资金21笔，金额868055.39元。 （七）白蚁防治工作。根据省住建厅相关文件要求，《白蚁预防实施证明》属项目竣工验收备案归档的必备资料，白蚁预防工作得到进一步强化。截止2025年12月已完成对县城80多个单位、40多个旧改小区白蚁危害情况进行排查，完成排查面积83万㎡。 二、存在的主要问题和改进措施 一是专业人才队伍支撑薄弱，缺乏兼具政策解读、市场分析、工程监管等能力的复合型人才，面对房地产市场深度调整期的新政策、新问题，专业研判和服务指导能力存在短板；二是部分环节存在监管空白，面对行业“内卷”下的产品同质化、违规营销等新问题，动态监测和快速处置能力有待提升；四是管理方法不强，存在工作中只抓业务不带队伍、只管吩咐干活不管队伍素质建设。 改进措施：1、向上级部门建议通过公开招聘、定向选调等方式，吸纳复合型专业人才；2、建立“双随机+专项”检查机制，重点核查工程质量、样板房合规性等高频问题。针对行业同质化竞争、违规降价等行为，加强市场动态监测，及时出台规范指引，引导行业良性发展；4、加强团队建设，优化分工。 三、下一步工作思路 加强行业人才队伍建设，提升监管服务精准度，切实保障民生权益，为我县房地产行业高质量发展贡献力量。 四、不存在开办企业情况。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

1、今年没有涉及绩效奖惩事项。2、今年没有涉及诉讼投诉情况

接受捐赠

资助及使用 情 况

无