各镇、乡人民政府，县直各单位：

根据省国土资源厅《关于加强地价管理开展城镇基准地价更新与平衡工作的通知》（湘国土资发〔2001〕61号）和省国土资源厅办公室《关于全面建立全省城镇基准地价体系的通知》（湘国土资办发〔2006〕90号）精神，结合我县实际，经县人民政府同意，现就我县县城规划区及建制镇开展基准地价更新工作（以下简称基准地价更新工作）有关事项通知如下：

一、目的意义

基准地价更新工作是土地市场体系建设的一项重要工作，是贯彻落实土地管理法律法规，运用市场手段配置土地资源与资产，促进用地管理方式根本转变的基础；是当前深化土地使用制度改革，增加地方财政收入，征收土地收益的重要参考依据；是培植新的经济增长点，促进招商引资的基础工作,是加强土地市场规范发展的必要手段。

二、更新范围

本次我县基准地价更新范围包括县城规划区及全部建制镇，其中县城规划区四至范围为：东至县林科所（岳长高速）、南至荣宝线、西至中信村、北至八仙桥，整个评估区域总面积约18平方公里；建制镇为：-田镇、公田镇、筻口镇、新墙镇、柏祥镇、张谷英镇、麻塘镇、新开镇、毛田镇、鹿角镇、黄沙镇（各建制镇评估范围为建成区及预留区,四至具体界定以工作图为准）。

三、工作步骤

基准地价更新工作主要分三个阶段进行：

（一）准备及调查阶段（11-1——12-19）：制订基准地价更新工作技术方案，收集相关基础资料，绘制工作底图，划分地价调查区域, 组织调查人员按要求调查地价样点。

（二）内业处理阶段（ 12-20——2015-3-31）：全面整理好调查资料，以样点地价的实际测算结果为依据，按照有关技术要求和政策确定基准地价。

（三）成果验收报批（4-1——6-30）：组织成员单位、相关专家进行成果听证，并报请上级部门审查验收。

四、有关要求

为保证此项工作顺利进行，各相关责任单位要在县政府的统一部署下，密切合作，整体联动；各被调查单位和个人均要及时、如实地向调查小组提供相关资料和数据，以保证更新成果的现实性和合理性。

 

 

                         岳阳县人民政府办公室

                          2014-11-17