据了解，商品房开发商在预售前会进行价格备案，在正式开盘时，对外销售的价格会高于备案价，再进行一定的折扣优惠，使得最终成交价低于备案价，请问这种销售行为合法吗？

李腾飞：

您好！您咨询关于商品房销售价与备案价的问题已收悉，现经工作人员核实处理后，回复如下：

经核实，商品房开发商在预售前会进行价格备案，且对外销售的价格不能高于备案价。如果您有开发商高于备案价销售的证据，可以向市房地产监察支队举报。电话：8782178。

特此回复。