我和我身边的朋友对于公积金的制度有疑惑，特来咨询。

期望法制的岳阳：

您好！谢谢您对住房公积金管理中心的关心和支持！

关于公积金贷款年限的问题：根据《岳阳市公积金个人住房贷款管理办法》第八条规定：借款人身份为上级单位临时派驻人员、单位临时聘用人员或劳务派遣人员的，贷款期限不得超过10年。住房公积金并非把人分为三六九等，也不存在特权，而是每位贷款申请人的收入水平有高有低，工作单位稳定性有高有低，这也是对贷款申请人的还贷款能力的判断。这一政策的制定是为了保证住房公积金的资金安全，也体现了对低收入人群和民企职工的关心，因为假如按照他们的工作合同年限来确定贷款年限的话，那么他们可贷款的期限更短，金额更小。

关于租房提取住房公积金的回复：

这个类型的提取业务所需资料：房地产管理部门出具的夫妻双方无房证明；所在单位出具的家庭收入证明；房屋租赁合同和支付租金的证明及水电费发票；职工夫妻双方身份证、结婚证、提取人银行存折、提取申请审批表（单位盖章），管理中心工作人员实地调查核实，另外，现在租赁合同不需要房地产部门备案了。

关于商业贷款转公积金贷款的问题：商业贷款转公积金贷款的借款人除符合《管理办法》规定的条件外，另需要准备个人申请商业贷款转公积金贷款的报告、银行借款合同，银行提供的近12个月还款流水，银行出具的同意提前结清及贷款余额证明。提交资料后经住房公积金预审，接到通知后还清银行贷款撤销银行抵押，再办理住房公积金贷款。

关于在贷款时计算配偶经济收入的问题：根据《管理办法》第六条规定：借款人配偶没有缴交住房公积金的，配偶的收入不能作为判断其家庭经济收入的依据。所以在私企上班及个体工商户没有交住房公积金的其收入不能计算在家庭收入里面。