岳阳县住房和城乡建设局

关于开展惠民廉租房清退整治的通知

岳阳县住房保障服务中心：

住房保障工作是重民生、保稳定、促和谐的一项重要工作，是党和政府关注民生的一项重要惠民工程。为进一步规范保障性住房管理，严厉整治承租户违规转租转借、长期空置、拖欠租金等行为，现决定组织相关部门对廉租房小区开展联合执法专项整治，制定本工作方案。

一、清理范围

岳阳县惠民、福民廉租房。

二、清理状况

由于惠民廉租房小区出现空置房屋数量较多，拖欠租金住户较多，社会舆论反响强烈，符合条件想住的住不进，分配到位的住户却又出现房屋空置，百姓怨声载道，给当前社会及住房保障管理工作带来了极大的负面影响。据此，针对惠民、福民廉租房小区空置房及拖欠租金的问题，县住建局住房保障服务中心多次电话通知住户尽快入住及缴纳所欠租金，但大多数住户以各种理由拒绝，有的置之不理，还有一部分住户中断了联系方式，无法找到其本人。仅凭县住房保障服务中心难以清退到位。

三、清理措施

按照所签订的《岳阳县保障性住房租赁合同法》及《廉租房管理办法》，单方面解除租赁关系。直接换锁收回廉租住房，重新摇号分配。

（一）提前告知。为了尽快落实城镇住房困难家庭有房所居，中心城区急需筹集房源。县住房保障服务中心于强制清退前七个工作日电话告知，拖欠租金或未入住闲置住户在规定时间内到住房保障服务中心说明情况并缴纳租金，超出时间县住房保障服务中心将不再受理，9月15日将会全线清退。

（二）联合执法。针对在规定时间内不入住和不缴纳租金的住户由县住建局牵头成立清退领导小组，许朝辉副局长为清退小组组长，刘八平主任为副组长。住建局执法大队、县司法局公证处、住房保障服务中心具体实施，邀请县纪委、县公安局、荣家湾镇民政等单位督导。先由县住房保障服务中心单方解除租赁关系，县公安局、住建局执法大队对拖欠租金的承租户进行换锁直接强制清退。清退人员5年内不再享受保障性住房相关政策，清退过程由县公证处拍照并公证存档，公安部门负责维护现场秩序，县纪委派驻住建局纪检组工作人员、荣家湾镇民政所工作人员现场监督。直接换锁清退可快速收回空置房源重新分配入住，但将会造成清退住户所拖欠租金无法收缴到位，同时被清退住户五年内不得再享受住房保障政策。                     

        岳阳县住房和城乡建设局

     2022年8月30日